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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬團購戶。
總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。
目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。
行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。
租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。
草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者劉麗榮台北21日電）財政部所屬國營事業工會聯合聲明今天指出，公股銀行行員沒有月退，退休保障僅靠96年以前年資的13%優存，不是反對年金改革，但籲由財政部、銀行與工會3方制定合理勞動條件。
國民黨智庫國家政策研究基金會下午召開「誰偷了我們的年金」勞工座談會，智庫執行長孫立群、前勞動部長陳雄文、黨籍立委陳宜民、張麗善出席，各工會理事長和代表發言踴躍。
針對公股銀行的退休金13%優存，財政部所屬國營事業工會發出聯合聲明，聲明指出，公股銀行員工經國家考試合格錄用，具公務人員資格，但沒有月退休金，所以享有新台幣500萬元13%優存利率代替，根據財政部訂定「財政府所屬國營金融保險事業人員退休撫卹及資遣辦法」，13%並非只是行政命令。
聲明指出，13%只有96年以前有，97年後改成3年定存利率加3%，且該項優存經員工提領即不得再行存入，自97年實施至今，國營銀行退休員工所領利息大幅減少，銀行業自86年5月1日納入勞基法，因此勞動條件變更需與工會協商。
台銀工會總幹事蔡慈文表示，年金改革士農工商都有代表，獨缺銀行界的代表，可說是「年金孤兒」，國營銀行行員未納入公保年金，沒有月退休金和公務人員福利，僅有96年前年資享有13%優存。
她說，國營銀行行員不是反對改革，支持理性年金改革，但要怎麼改，是否等公務人員年金改革定案，再由財政部、銀行與工會3方共同制定新的合理方案和勞動條件。
此外，台灣總工會秘書長張鈺民表示，勞保年金地板問題，在年改爭議中不受重視，不能老是拿「有再求好」的邏輯去解決問題，還是要有一定限制和保障。
台北市電影戲劇業工會理事長楊芸蘋發言時建議，樓地板一定要設，最少2萬。陳雄文表示，過去勞工團體有提到1萬9000元，現在可能物價又上漲了，他認為，應該是按照最低生活費來考量。1060221
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